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La Centrale de Financement
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C’est le moment d’emprunter!

Une approche bancaire assouplie, des taux d’intérêt toujours en baisse, de nouvelles conditions pour le Prêt à Taux Zéro : 2016 s’annonce comme l’année incontournable pour concrétiser un projet d’acquisition immobilière. Avec près de 90 agences, La Centrale de Financement, réseau national de courtage en prêts immobiliers, par la voix de son Président Sylvain Lefèvre, dresse un bilan du premier trimestre et livre son expertise quant à la reprise tant attendue du marché.

Une nouvelle position des banques et des records de taux

« Les banques affichent cette année des ambitions très fortes en termes de croissance. Cette dynamique entraîne un certain nombre d’évolutions, dont les ménages sont les premiers à bénéficier », lance Sylvain Lefèvre. Et de poursuivre « Nous constatons une approche bancaire plus souple avec des taux d’intérêt orientés à la baisse par rapport à l’automne dernier. Ces objectifs traduisent clairement la volonté des banques d’intégrer le prêt immobilier comme un canal à part entière pour capter de nouveaux clients et augmenter leurs parts de marché ».

Dans le détail, au premier trimestre, les taux sont restés très bas, avec une baisse d’environ 0,30 % depuis le début de l’année, une tendance qui se poursuit en ce mois d’avril.

Les meilleurs taux d’avril 2016

Durée Taux (H.A)*
15 ans 1.15%
20 ans 1.41%
25 ans 1.56%

* Taux hors assurance

« D’après nos prévisions, des mouvements baissiers pourraient encore survenir. Le taux directeur de la BCE, venant d’être abaisser à 0.00% en mars 2016 (0,05 % depuis 2014), et l’OAT 10 ans actuellement à 0,48 % permettent aux banques de maintenir une offre attractive », précise Sylvain Lefèvre.

Une belle dynamique dans le neuf avec le PTZ 2016 et la loi PINEL

Trois mois après la mise en application du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), La Centrale de Financement constate une hausse significative des intentions d’achat. « Nous constatons une augmentation de 30 % des demandes pour le neuf, avec une montée en charge du prêt à taux zéro 2016. La loi Pinel contribue fortement aux autres demandes dans le neuf », indique Sylvain Lefèvre.

Du côté de l’ancien, La Centrale de Financement constate des prix très négociables et orientés à la baisse dans les villes peu attractives. En revanche, dans les grandes agglomérations et les villes où les flux migratoires sont positifs, l’activité est relativement soutenue avec des prix qui repartent à la hausse*.

*Base de données des transactions financées chez La Centrale de Financement

Doit-on y voir une reprise du marché ? Rien n’est moins sûr. « La baisse actuelle des taux ne constitue pas un élément déterminant pour notre secteur d’activité. La vraie relance passera par une visibilité à long terme des ménages. Il est nécessaire que des engagements soient pris par l’Etat en la matière, sur la taxe foncière ou les plus-values par exemple », commente Sylvain Lefèvre, pour qui la reprise ne peut avoir lieu sans un retour à un climat de confiance.

« L’étincelle de confiance nécessaire à une relance de l’immobilier manque aux ménages. Pour preuve, tout établissement financier, banque ou courtier, qui renseigne et conseille de futurs acquéreurs, consacre généralement la première partie de son entretien à les rassurer. Or les Français ont raison d’acheter. Avec des mesures incitatives dans le neuf, un marché relativement dynamique dans l’ancien et des taux à la baisse, la période actuelle est particulièrement propice à un achat immobilier. Alors pourquoi tarder ? C’est maintenant qu’il faut emprunter », conclut Sylvain Lefèvre.

A propos de La Centrale de Financement :

Née en 2013 de l’association de Sylvain LEFEVRE et Philippe GIROU, deux professionnels reconnus combinant 35 ans d’expérience dans le courtage en prêts immobiliers, La Centrale de Financement est un réseau constitué de près de 90 agences, en propre ou indépendantes, implantées dans toute la France. Artémis, société d’investissement de la famille Pinault, est actionnaire majoritaire de la société, dont l’ambition est de devenir rapidement une référence nationale sur son marché. Proposer toute l’offre de prêts immobiliers au plus grand nombre en assurant les conditions financières les plus avantageuses et un accompagnement personnalisé et durable des clients, telle est l’ambition principale de La Centrale de Financement. www.lacentraledefinancement.fr
Sylvain_Lefevre_LCF

 

Contacts Presse :

Sylvain Lefèvre – 01 84 17 16 84 – s.lefevre@lacentraledefinancement.fr

Lucie Bocquier / Charline Robert – 02 52 20 02 11 – lucie@oxygen-rp.com