Pour pouvoir bénéficier du prêt épargne logement, l’emprunteur doit être détenteur d’un plan épargne logement ou d’un compte épargne logement qui ouvrent les droits à prêts et à prime d’Etat. Ce prêt doit obligatoirement faire l’objet de l’achat d’un bien immobilier que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien au titre de la résidence principale de l’emprunteur ou d’un des membres de sa famille. Il peut également financer la réalisation de travaux ou d’amélioration du logement destinés à la résidence principale. Cependant, les prêts issus des PEL et CEL souscrit avant le 01/03/2011 peuvent faire l’objet de l’acquisition d’une résidence secondaire.
Le taux du prêt obtenu grâce à un PEL ou un CEL est déterminé par la date de souscription du produit d’épargne.
Plan épargne Logement : le montant, la durée et le taux du prêt
Le montant et la durée du prêt dépendent des intérêts acquis lors de la phase d’épargne. Le montant maximum du prêt est de 92000€, dans le cas où l’emprunteur emprunterait simultanément un prêt issu d’un PEL et un prêt issu d’un CEL, le montant des deux prêts ne pourrait excéder 92000€.
La durée minimale est de 2 ans, elle peut aller jusqu’à 15 ans maximum.
Depuis le 01/08/2016, le taux d’intérêt est fixé à 2.20% sur n’importe qu’elle durée.
Historique des taux de prêt du PEL
| Période | Taux de prêt du PEL |
| 1/07/1985 – 15/05/1986 | 6.45% |
| 16/05/1986 – 6/02/1994 | 6.32% |
| 7/02/1994 – 22/01/1997 | 5.54% |
| 23/01/1997 – 8/06/1998 | 4.80% |
| 9/06/1998 – 25/07/1999 | 4.60% |
| 26/07/1999 – 30/06/2000 | 4.31% |
| 1/07/2000 – 31/07/2003 | 4.97% |
| 1/08/2003 – 28/02/2011 | 4.20%* |
| 1/03/2011 – 31/01/2015 | 4.20% |
| 1/02/2015 – 31/01/2016 | 3.20% |
| 1/02/2016 – 31/07/2016 | 2.70% |
| Depuis le 1/08/2016 | 2.20% |
*La prime d’Etat est conditionnée par la mise en place d’un prêt épargne logement depuis décembre 2002
Compte épargne Logement : le montant, la durée et le taux du prêt
Le montant et la durée du prêt dépendent des intérêts acquis lors de la phase d’épargne. Le montant maximum du prêt est de 23000€.
La durée minimale est de 2 ans, elle peut aller jusqu’à 15 ans maximum.
Depuis le 01/08/2015, le taux d’intérêt est fixé à 2.00% sur n’importe qu’elle durée.
Historique des taux de prêt du CEL
| Période | Taux du prêt CEL |
| 01/01/1975 – 15/05/1986 | 4.75 % |
| 16/05/1986 -15/02/1994 | 4.25 % |
| 16/02/1994 -15/06/1998 | 3.75 % |
| 16/06/1998 -31/07/1999 | 3.50 % |
| 01/08/1999 -30/06/2000 | 3.00 % |
| 01/07/2000 -31/07/2003 | 3.50 % |
| 01/08/2003 -31/07/2005 | 3.00 % |
| 01/08/2005 -31/01/2006 | 2.75 % |
| 01/02/2006 -31/07/2006 | 3.00 % |
| 01/08/2006 -31/07/2007 | 3.25 % |
| 01/08/2007 -31/01/2008 | 3.50 % |
| 01/02/2008 -31/07/2008 | 3.75 % |
| 01/08/2008 -31/01/2009 | 4.25 % |
| 01/02/2009 -30/04/2009 | 3.25 % |
| 01/05/2009 -31/07/2009 | 2.75 % |
| 01/08/2009 -31/07/2010 | 2.25 % |
| 01/08/2010 -31/07/2011 | 2.75 % |
| 01/08/2011 -31/01/2013 | 3.00 % |
| 01/02/2013 -31/07/2013 | 2.75 % |
| 1/08/2014 – 31/07/2015 | 2.25 % |
| Depuis le 1/08/2015 | 2.00 % |
Prime de l’Etat PEL/CEL
Le montant de la prime versée par L’Etat dépend des intérêts acquis par l’épargnant.
Pour les PEL, la prime maximum allouée est de 1000€, elle peut être portée à 1525€ si le bien immobilier qui fait l’objet du prêt respecte les normes de développement durable. Elle est également majorée de 100€ par personnes à charge, 153€ si le bien respecte les normes de développement durable. Pour les plans ouverts depuis le 01/03/2011, la prime est octroyée seulement dans le cas où le PEL donne lieu à un prêt immobilier de 5000€ minimum.
Pour les CEL, le montant maximum de la prime est de 1144€. Celle-ci est allouée si l’épargnant sollicite un prêt via son compte épargne logement.
