En ce début de mois, notre indicateur met en avant une stagnation au niveau des meilleurs taux obtenus par rapport au mois d’octobre et une légère hausse au niveau des conditions généralement constatées.
Le meilleur taux immobilier en Novembre 2022 par durée
Les meilleures conditions offertes aux emprunteurs avec de très beaux profils ne varient pas par rapport au mois précédent. Cependant, cette accalmie ne va pas durer étant donné que la BCE vient de remonter son taux directeur de 75 points de base et que les Obligations Assimilables du Trésor tendent à la hausse. Les grilles de taux offertes aux ménages emprunteurs vont donc être revues à la hausse par les établissements prêteurs dans les prochains jours.
Ainsi, en fonction des prochaines augmentations de grilles, nous risquons d’être de nouveau confrontés à des blocages liés au taux d’usure (taux à partir duquel les établissements financiers n’ont pas le droit de consentir de crédit immobilier à un particulier), alors même que l’endettement de ces ménages respecte les 35% imposés par le HCSF.
Grille des meilleurs taux immobilier en Novembre 2022
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 1,09% (+0,01) | 123,70€ |
| 10 ans / 120 mois | 1,29% (+0,19) | 88,87€ |
| 12 ans / 144 mois | 1,46% (+0,18) | 75,75€ |
| 15 ans / 180 mois | 1,59% (+0,29) | 62,48€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,72% (+0,27) | 49,27€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,80% (+0,25) | 41,42€ |
Consulter le taux actuel
Pour être sûr d’obtenir les meilleures conditions pour votre crédit, faites appel à votre courtier en prêt immobilier La Centrale de Financement. En un seul rendez-vous sans engagement, vous faites le tour de toutes les banques.
Le taux immobilier de novembre 2022 généralement constaté
Du côté des taux moyens, ils sont en hausse dans une tranche allant de +0,07 à +0,10%. La plus petite augmentation de +0,07% est constatée sur les prêts à 7 ans. Les financements sur 12, 15 et 20 ans croissent de +0,08%, les crédits sur 10 ans de +0,09% et enfin ceux sur 25 ans de +0,10%
Barème des taux immobilier moyens en novembre 2022
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 1,55% (+0,07) | 125,70€ |
| 10 ans / 120 mois | 1,65% (+0,09) | 90,45€ |
| 12 ans / 144 mois | 1,80% (+0,08) | 77,27€ |
| 15 ans / 180 mois | 1,86% (+0,08) | 63,71€ |
| 20 ans / 240 mois | 2,00% (+0,08) | 50,59€ |
| 25 ans / 300 mois | 2,15% (+0,10) | 43,12€ |
Consulter le taux du moment
Vous souhaitez calculer votre échéance ?
Vous pouvez calculer votre mensualité à l’aide de la dernière colonne des tableaux ci-dessus qui vous exprime le remboursement mensuel pour 10 000 € empruntés.
Voici un exemple pour vous aider :
Prêt de 200 000 € sur 25 ans avec le barème des conditions généralement constatées
Nombre de tranches de 10 000 € = 200 000 € / 10 000 € = 20
Montant de votre mensualité = 20 (tranches de 10 000 €) x 43,12 € (dernière colonne du tableau) = 862,40 €
Pour aller plus loin dans les calculs, vous pouvez en déduire le coût total du financement. Il faut multiplier votre mensualité par la durée du financement convertie en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) et d’en soustraire le capital emprunté de ce résultat.
En poursuivant avec notre exemple : 862,40 € x 300 mois = 258 720 €
Coût total du crédit : 258 720 € – 200 000 € = 58 720 €
Pour un financement de 200 000 € sur 25 ans à 2,15%, la mensualité s’élève à 862,40 € avec un coût total de crédit de 58 720€.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
