Le financement de la résidence secondaire

Un projet de résidence secondaire en vue d’avoir un pied à terre à la mer, à la montagne, ou à la campagne doit recevoir un financement optimisé par rapport au profil de l’emprunteur.

Généralement la résidence secondaire est financée à l’aide de prêts bancaires amortissables. L’emprunteur devra négocier au mieux de ses intérêts les caractéristiques financières de son prêt immobilier. Dans certains cas l’emprunteur peut faire appel à un prêt aidé issu d’un PEL ou d’un CEL s’ils ont été ouvert avant le 01/03/2011.
Dans le cas des investisseurs qui possèdent une épargne disponible il est possible de souscrire un prêt non amortissable, appelé prêt In Fine.

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Le bien pourra être loué occasionnellement pour réduire les coûts de cette résidence, mais l’établissement prêteur ne prendra pas en considération les revenus qui en découleront dans le calcul de la capacité d’emprunt et de l’endettement de l’emprunteur.