Avant de donner un accord définitif de financement et de procéder à l’édition des offres de prêts, l’établissement prêteur exige la prise d’une garantie pour votre prêt immobilier. Vous découvrirez dans cette section des informations utiles pour bien appréhender les différentes garanties des prêts immobiliers, comprendre leur fonctionnement et distinguer les garanties de l’Etat et celles des organismes de cautionnement.
A quoi sert la garantie de prêt immobilier ?
La garantie de prêt immobilier sert à protéger l’organisme prêteur d’un défaut de paiement des emprunteurs. Elle est un élément essentiel pour obtenir l’accord de prêt immobilier d’une banque. Sans elle, aucun établissement financier n’octroie de financement en vue de l’acquisition d’un bien immobilier.
Attention à ne pas confondre la garantie de prêt immobilier et la garantie de l’assurance emprunteur. Elles protègent toutes les deux une personne :
- l’établissement prêteur pour la garantie de prêt,
- l’emprunteur pour l’assurance emprunteur sur les risques couverts dans le contrat,
Quelle garantie de prêt immobilier ?
Pour garantir un crédit immobilier, il existe plusieurs solutions dont peut disposer l’emprunteur :
- des garanties de l’Etat : l’hypothèque et l’Inscription en Privilège de Prêteur de Deniers (IPPD).
- des garanties des sociétés de cautionnement bancaire (garantie crédit logement, Casden…) ou sociétés de cautionnement mutuel de fonctionnaire, dès lors que cet emprunteur rempli les critères d’éligibilité à la prise de garantie.
Suivez ce lien pour accéder à la liste détaillée de toutes les garanties de prêt immobilier et pour découvrir quelle garantie pourrait s’appliquer à votre projet.
Le coût de la garantie de prêt immobilier
La prise de garantie est un poste de dépenses à ne pas négliger par l’emprunteur lors de la réalisation de son dossier de financement. Le coût de cette garantie peut varier considérablement. Dans certains cas il peut même être totalement pris en charge.
Pour plus d’informations, vous pouvez consulter notre rubrique dédiée au coût des garanties de prêt immobilier.
Pour faire appel à nos spécialistes en prêts immobiliers et recevoir leurs conseils sur votre garantie de prêt immobilier, déposez une demande sans engagement. Vous serez recontacté dans les meilleurs délais.
