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La Centrale de Financement
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Comment calculer son taux d’endettement ?

Le taux d’endettement est dorénavant limité à 35 %, soit 1/3 des revenus. Au-delà de ce seuil, l’emprunteur peut avoir des difficultés à rembourser ses échéances de prêt.

Calculer son taux d’endettement

Le taux d’endettement correspond à la part des revenus que vous allez consacrer au remboursement de votre crédit. Les établissements bancaires vont se pencher sur vos bulletins de salaire et sur vos derniers avis d’imposition pour obtenir votre revenu moyen mensuel. Un tiers de ce revenu pourra alors être affecté au remboursement du crédit. Cependant si vous en possédez déjà d’autres, ils viendront se déduire de la mensualité du futur crédit.

Le taux d’endettement se calcule de cette manière : (charge d’emprunt) * 100 / (revenu)

Exemple : des charges d’emprunt de 100 € pour un crédit auto et 150 € pour un crédit personnel, soit 250 € et un revenu net de 2 400 € par mois. Taux d’endettement : (250) * 100 / (2 400) = 10,42 %

Le taux d’endettement étant limité à 35 %, (35 – 10,42) = 25,5 % du revenu peut être consacré au nouveau crédit, soit 612 €.

Les banques ne calculent pas toutes exactement de la même manière le taux d’endettement. Ainsi, si votre crédit consommation se termine rapidement, il se peut qu’il ne soit pas pris en compte dans le calcul. Nos conseillers La Centrale de Financement sont disponibles partout en France pour vous accompagner dans vos projets.

Pourquoi calculer son taux d’endettement ?

Déterminer sa capacité d’endettement permet de définir le montant des mensualités de crédit qu’un foyer peut assumer dans son budget. C’est pour cette raison que ce ratio est très important dans le calcul d’un emprunt pour son projet. C’est un bon moyen pour mettre en place un investissement cohérent pour son projet immobilier. Ainsi, les banques peuvent évaluer la faisabilité de votre projet et vous permettre de calculer la somme totale que vous pourrez emprunter.

Bien que le taux d’endettement maximum soit désormais de 35 %, une souplesse peut être accordée dans certains cas, en fonction de votre situation (durée du prêt, âge de l’emprunteur, type de profession, etc.)

Quelles sont les charges prises en compte dans le calcul de votre endettement ?

Pour le calcul de l’endettement, les charges prises en compte sont toutes les charges récurrentes. Il s’agit des différents crédits que possède l’emprunteur (crédit auto, personnel, renouvelable, …). Les charges récurrentes sont à inclure dans les 35 % des revenus alloués au crédit immobilier.

A savoir : les pensions alimentaires versées sont le plus souvent déduites des revenus et n’entrent pas dans les charges récurrentes.