Quelles sont les pièces justificatives pour un crédit immobilier ?

Les pièces justificatives pour un crédit immobilier sont sensiblement les mêmes pour tous les établissements prêteurs. La Centrale de Financement vous propose une liste non exhaustive des documents nécessaires pour mener à bien votre projet.

Il est important de bien comprendre que plus le dossier de financement est complet, plus les banques peuvent répondre rapidement aux demandes de financement. Une totale transparence permet ainsi de faciliter les échanges et la transaction.

La liste des pièces justificatives pour un crédit immobilier

L’identité des emprunteurs :

• une pièce d’identité de chacun des intervenants (recto/verso)
• une copie du livret de famille (si existant)
• un contrat de mariage (si existant)
• un jugement de divorce (si existant)
• un justificatif de domicile de moins de 3 mois (EDF, GDF, …)
• la dernière quittance de loyer (si locataire)
• les relevés de comptes des 3 derniers mois (tous les comptes détenus)

Les revenus des emprunteurs

Les salariés :

• les 3 derniers bulletins de salaire
• un justificatif des primes ou variable
• le bulletin de salaire de Décembre (cumul annuel)
• les 2 derniers avis d’imposition (recto/verso)

Les Travailleurs Non-salariés :

• les bilans des 3 dernières années
• le bilan prévisionnel
• les 3 dernières 2035 (BNC), 2037 (forfait), 2050 (BIC)
• les 2 derniers avis d’imposition (recto/verso)

Autres revenus :

• les allocations familiales
• la déclaration Revenus Fonciers (2044 ou 2072)
• une estimation des revenus fonciers à venir
• les pensions – Retraite
• un bail de location ou une quittance de loyer des biens existants

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Le patrimoine – les crédits existants

Le patrimoine :

• le titre de propriété ou attestation notariée
• les dernières taxes foncières des biens détenus

Les crédits en cours (immobilier + crédit personnel) :

• les échéanciers des prêts en cours + copie des offres de prêts
• le dernier relevé de situation pour crédit renouvelable

L’apport personnel :

• un justificatif d’apport personnel
• un justificatif des prêts compris dans l’apport
• une attestation de donation + une pièce d’identité du donateur + un justificatif de la somme objet de la donation

L’objet de la demande

Bien immobilier existant ou neuf :

• le compromis ou la promesse de vente
• la proposition d’achat
• le contrat de réservation ou de construction
• le permis de construire ou le récépissé de dépôt

Travaux :

• les devis estimatifs
• les devis descriptifs
• le permis
• l’attestation de travaux

A savoir : les conseillers La Centrale de Financement vous accompagnent tout au long de votre projet. Rencontrez-les en agence près de chez vous en prenant rendez-vous en ligne.