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La Centrale de Financement
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Le prêt à taux fixe (ou prêt à taux constant) est un type de prêt présentant comme principal avantage pour l’emprunteur de connaître la mensualité de son crédit dès le départ, sans qu’elle ne puisse varier dans le temps.

Quel est l’indice de référence pour fixer le taux du prêt ?

L’indice de référence sur lequel les établissements de crédits se référent pour établir leurs barèmes à taux fixe est l’OAT 10 ans (les obligations assimilables du trésor). L’organisme financier y appliquera une marge supplémentaire qui correspond à sa rémunération et au critère de risque.

Consulter l’historique des indices

Avantages du prêt à taux fixe et inconvénients

Les avantages :

  • la sécurité : l’emprunteur connaît dès le départ le montant de ses mensualités. Les variations des indices n’ont pas d’incidence sur les remboursements.
  • le prêt le plus distribué par les organismes et donc le plus facile à mettre en place.

Les inconvénients :

  • à durée égale, les taux fixes sont plus chers que les taux révisables.
  • si les taux diminuent, l’emprunteur ne pourra pas en bénéficier.

Consulter les taux de prêts immobiliers

Information utile :

Le prêt à taux fixe peut être associé à l’une ou plusieurs des caractéristiques financières suivantes :